Если у вас есть компания по недвижимости, вам нужен веб-сайт. Хотя оплата порталов недвижимости и получение клиентов взамен звучит хорошо, слишком большая зависимость от них может стать проблемой. Это то, что выходит из-под вашего контроля и оставляет вас незащищенными.
Поэтому важно иметь собственный сайт недвижимости . Здесь у вас есть весь необходимый контроль, а также желательно инвестировать в него для органической генерации трафика и посещений. Это непростая задача, но в долгосрочной перспективе хорошая стратегия брендинга недвижимости может принести вам больше дохода, чем сами порталы.
Веб-сайт можно сделать по разным ценам, но, по крайней мере, вам следует подумать о том, чтобы потратить около 1000 евро. То есть, если только вы не используете CRM для недвижимости, такую как Vendomia, которая уже включает ее без каких-либо дополнительных затрат:
В любом случае важно то, что вы можете легко опубликовать свое портфолио недвижимости и посвятить себя, прежде всего, продаже.
Маркетинг недвижимости
Наконец, вы должны реализовать стратегию маркетинга недвижимости. Маркетинг недвижимости – это то, что поможет Список стран по электронной почте вам обеспечить долгосрочные продажи. Для этого вы можете использовать множество каналов продаж:
- Порталы недвижимости
- веб-страница
- Рекламные щиты
- Брошюры
- Социальные сети
Вам нужно будет посвятить время и усилия своей стратегии, а также установить ежемесячный бюджет на рекламу. Порталы уже составляют часть ваших расходов, поэтому ваш маркетинг недвижимости можно сосредоточить на других средствах массовой информации.
Например, вы можете завести блог о недвижимости и разместить свой сайт в Google. Или вы можете арендовать рекламный щит в стратегической точке. В любом случае, всегда следует думать о том, как быстрее продать дом .
Расходы на маркетинг недвижимости: 500 евро.
Общие затраты на создание компании по недвижимости
Как бизнесу, это подавляющее больши Инструменты Google Analytics: самое большое изменение этого столетия нство затрат, с которыми вам придется сталкиваться месяц за месяцем. Итого около €5000 без налогов.
К этому нужно добавить собственную зарплату. Поскольку компания по недвижимости принадлежит вам, это может быть очень гибкая цифра, но обычно вносится депозит не менее 1200 евро в месяц.
Это означает, что вам нужно как минимум 6200 евро в месяц. Или около 74 400 евро в год.
Теперь, когда вы знаете, во что вам обходится сохранение бизнеса в сфере недвижимости, вы можете сделать несколько оценок того, что ва Справочник САБ м придется продать, чтобы получить прибыль.
Идея состоит в том, чтобы попробовать разные сценарии и увидеть возможности, которые у вас есть, чтобы остаться на плаву.
Мы собираемся попробовать легкую цель, промежуточную и высшую.
Сколько домов вы можете продать?
Эта симуляция зависит от города, в котором вы жили. Логично, что дом в Мадриде не стоит столько же, сколько в Альбасете, поэтому цифры придется делать самостоятельно.
Мы будем пробовать дома со средней стоимостью €200 000 и с учетом комиссии в размере 3% (и минимум €3500, хотя эту цифру легко превысить). Это означает, что в среднем комиссия составляет 6000 евро за дом. Ваш доход составит:
- 10 домов в год: 60 000 евро ( -14 400 евро )
- 20 домов в год: 120 000 евро ( +45 600 евро )
- 30 домов в год: 180 000 евро ( +105 600 евро )
Как видите, чтобы остаться на плаву необходимо продавать не менее 13 домов в год . Вы видите это возможным?
делай свои цифры
Имейте в виду, что полученные нами цифры являются лишь приблизительными. Вы можете обойтись без офиса, сотрудников и сэкономить на многих аспектах своей недвижимости. На самом деле, у вас может быть конкурентное преимущество.
Недвижимость похожа на любой другой бизнес. Прежде чем войти в этот сектор, вам следует составить технико-экономическое обоснование и иметь приблизительное представление о том, сколько вы можете заработать, по сравнению с тем, сколько вам это будет стоить.
Это был простой пример, и все зависит от типа домов, которые вы
