Рынок недвижимости с течением времени имеет свои сильные и слабые моменты. В некоторые годы движения мало, а в другие могут образоваться большие экономические пузыри, сопровождающиеся большим объемом продаж.
Но тем не менее люди всегда покупают или продают дома. В отличие от других секторов, жилье необходимо для того, чтобы можно было жить. Это позволяет компаниям, занимающимся недвижимостью, существовать долго и существовать на протяжении многих лет. Итак, возможно, вам в голову пришла идея:
Стоит ли открывать собственное агентство недвижимости?
Выгодна ли риэлторская компания?
В глубине души недвижимость похожа на любой другой бизнес. Они созданы для того, чтобы приносить доход и быть прибыльным Список email-маркетинга по странам способом заработка, одновременно предоставляя полезные и ценные услуги.
Агентство недвижимости получает доход от продажи домов; берет дом у человека, заинтересованного в продаже, и отвечает за управление этой продажей. Это включает в себя несколько услуг:
- Продвигайте дом, чтобы найти покупателей
- Сообщите владельцу цену продажи
- Получайте визиты и убеждайте потенциального клиента совершить покупку
- Ведение документации купли-продажи
Все эти услуги имеют ряд расходов: сре 5 эффективных стратегий для саудовского маркетинга ди прочего, зарплата персонала, офисные расходы или маркетинговый бюджет.
Поэтому, пока ваши доходы превышают ваши расходы, у вас будет прибыльный бизнес. Другими словами, бизнес, который ежемесячно зарабатывает деньги и остается на плаву.
И как посчитать рентабельность?
Есть много способов узнать, насколько легко Справочник САБ вам будет добиться прибыльности от вашей недвижимости, но самый простой — начать с расходов.
Если вы сможете подсчитать, во сколько обходится ежедневная работа вашего агентства недвижимости, вы сможете иметь четкое представление о том, сколько домов вам нужно продать.
Расходы на недвижимость
Бизнес в сфере недвижимости можно сравнить с любым другим физическим бизнесом. В большинстве случаев вам придется нанять команду и открыть офис, хотя открыть бизнес в сфере недвижимости также можно на 100% онлайн .
Давайте рассмотрим каждый из ваших постоянных расходов, которые вам необходимо будет покрыть, чтобы сводить концы с концами и поддерживать свой бизнес на плаву.
Налоги и регистрация компании
Первые расходы, которые вам придется понести, — это плата за самозанятость. Чтобы иметь возможность заниматься любой профессией самостоятельно, вам нужно будет стать самозанятым в глазах казначейства. В том числе и сектор недвижимости.
Начать продавать дома можно двумя способами: будучи самозанятым или через компанию:
Как фрилансер , вы будете действовать от своего имени и отвечать как личность. Преимущество индивидуальной занятости заключается в том, что это более простой способ работать на себя и требует меньших затрат. Управлять фрилансером также проще.
Как компания , вы можете создать компанию со своим именем и стать просто еще одним сотрудником. Преимущество этого заключается в том, что компания является отдельным от вас юридическим лицом и имеет некоторые налоговые преимущества. Проблема в том, что вести бухгалтерию компании гораздо сложнее, чем у самозанятого, да и расходов больше. Например, плата за самозанятых может быть на 75 евро дороже.
Чтобы открыть бизнес в сфере недвижимости, я рекомендую начать с практического: будьте самозанятыми и имейте как можно меньше расходов, чтобы как можно скорее получить прибыль.
Налоговые расходы: 640 евро.
- 380 евро автономный
- социальное обеспечение 100 евро
- 160 евро агентство (труд, налоги и бухгалтерский учет)
Офис
Вам также понадобится место для приема клиентов. В большинстве случаев это предполагает аренду помещения и открытие агентства недвижимости.
Для этого вам придется купить канцелярские товары: столы, стулья, проводку, компьютеры… первоначальные затраты высоки,
