Idealista на сегодняшний день является самым популярным порталом недвижимости в Испании, на втором месте уступает только Fotocasa.

И именно эти два портала обычно предоставляют больше всего контактов агентству недвижимости, за исключением случаев, когда ваш клиент приезжает из-за границы. Если вы платите Idealista за публикацию рекламы, вам практически гарантированы лиды.

Но это также означает, что у вас будет много конкурентов; Все агентства недвижимости хотят появиться в списках объявлений Idealista, и все больше и больше компаний присоединяются к этому порталу для продвижения своей недвижимости.

К счастью, выделиться среди других агентств недвижимости возможно.

Зачем оптимизировать мои объявления на Idealista?

Чтобы продать дом, самое главное — получить постоянный источник потенциальных клиентов. На каждого человека, решившего запросить информацию о вашей собственности, приходится еще сотня, кто этого не делает.

И даже если ваше портфолио недвижи Список телефонных номеров мости опубликовано на Idealista, вы должны постараться выделиться среди остальных. У вас есть всего несколько секунд, чтобы привлечь внимание посетителя.

Излишне говорить, что это особенно важно, если вы платите за показ своей рекламы. Если ваши объекты не имеют хорошей презентации, вы выбрасываете деньги на ветер, потому что людям не будет интересно нажимать на них.

Хитрости позиционирования в Idealista

Когда вы ищете недвижимость на Idealista, вы можете уточнить свой поиск, указав множество деталей, и даже отсортировать результаты, чтобы сделать его более удобным. Idealista использует алгоритм поиска для сортировки результатов поиска по релевантности и качеству. Именно этот процесс определяет, какое объяв Как не раздражать клиентов своими маркетинговыми усилиями ление будет выше другого, при прочих равных условиях.

Например, если есть две практически одинаковые квартиры, одной площади и с одинаковыми характеристиками, одна из них все равно должна иметь приоритет.

Большая проблема в том, что у вас нет полномочий принимать решения по этому алгоритму. Idealista никогда не расскажет вам, как она упорядочивает свои результаты, и не предоставит вам много инструментов, чтобы на них повл Справочник САБ иять. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете настроить, чтобы ваши объявления выделялись:

Деталь 1: Описание недвижимости

В списках объявлений отображаются первые 20 слов (или первые 120 символов, в зависимости от того, что наступит раньше) описания вашего объявления.

Помимо фотографии, это ваша возможность продать недвижимость, привлечь как можно больше внимания и сохранить интерес пользователя.

Чтобы создать привлекательное описание, вы можете использовать несколько приемов:

Используйте продающие слова : СНИЖЕНО СЕГОДНЯ, ДЛЯ СТУДЕНТОВ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ… — это слова, которые призывают к срочности и привлекают внимание. Если вы знаете, что ищет ваш клиент , вы можете привлечь его внимание этими короткими словами, написанными с заглавной буквы. Конечно, старайтесь использовать их в меру и не теряя правдивости.

Укажите важную информацию : Есть ли в объекте бассейн? Это очень ярко? Отремонтированный? Детали, которые выделяют вашу недвижимость, должны быть первыми в описании. Таким образом, если кто-то ищет шале в вашем районе, он будет заинтригован предлагаемым вами частным бассейном.

Деталь 2. Добавьте видео вашего объекта.

Самый простой способ повысить качество вашей рекламы — это снять видео с объекта. Это один из индикаторов, который рекомендует сам Idealista, и в целом это дополнительная ценность для посетителя.

Видео очень полезно для лучшего представления об объекте недвижимости, поскольку статические фотографии могут создать впечатление, что размеры объекта отличаются. Это нечто естественное для камер с широким углом.

На этом этапе снять видео на месте тривиально. Вам просто нужно иметь хороший смартфон с мощной камерой и немного навыков. Поэтому, когда вы проводите фотосессию недвижимости, обязательно снимите видео и загрузите его в Idealista.

Как сделать профессионально выглядящее видео

Не столь известный трюк заключается в том, что вы можете легко придать своему видео гораздо более профессиональный вид. Вам нужно сделать всего две вещи:

Снимайте видео со скоростью 60 кадров в секунду. Самые современные смартфоны позволяют снимать видео с высоким разрешением, а также со скоростью 60 кадров в секунду или кадров в секунду. Это означает, что анимация становится более плавной и чистой; Если вы когда-нибудь заходили в магазин электроники и видели, что некоторые телевизоры работают плавнее, чем обычно, то есть пример 60 кадров в секунду.

Используйте подвес . Еще один простой способ — стабилизировать видео с помощью подвеса, чтобы исключить тряску (тряску камеры). Подвесы — это устройства, которые нейтрализуют движения вашего тела и делают изображение полностью плавным. Преимущество в том, что сейчас они очень дешевы, и вы можете приобрести один из них примерно за 160 евро .